Servicios Previos al Proyecto de Ejecución
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 Índice Trabajos Previos:
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Estos trabajos están pensados para preparar la creación del propio proyecto y mejorar su efectividad en los diversos campos donde influye.
Se consideran incluidos dentro del Proyecto de Arquitectura, en casos de no gran complejidad técnica o extensión, los trabajos de levantamiento topográfico necesarios para realizar el propio proyecto.
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Informe documental de la promoción
Estudio e informe documental, y comparativo, en su caso, sobre una o varias propuestas de solares, terrenos o edificios disponibles aportados por el Cliente.
Si los solares, terrenos o edificios disponibles objetos del estudio son aportados por el Arquitecto, a los honorarios orientativos precedentes habría que sumarle los estimados por el trabajo de búsqueda e identificación de aquellos, que se calculan por tiempo.
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Estudio sobre las Condicones Urbanísticas
Información y estudio de los parámetros urbanísticos aplicables a suelos de cualquier clasificación, incluidas las visitas del Arquitecto a los organismos pertinentes y al solar, en su caso. Estos Honorarios variarán en función de que incluyan: visitas a organismos (y su número y nivel); análisis (y cualidad) del planeamiento urbanístico de la parcela.
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Estudio orientativo de mercado
Redacción de informe económico con desglose de los costes y beneficios estimados de una promoción.
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Levantamiento de Planos de Edificaciones
Mediciones y elaboración de documentos (plantas, alzados, secciones) que definen el estado actual de los edificios, con determinación de sus superficies y volúmenes.
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Levantamientos Topográficos
Elaboración de plano a escala con expresión del perímetro del terreno, curvas de nivel, accidentes, edificaciones....
Los Honorarios tendrán en cuenta clase del terreno, complejidad del polígono, accesibilidad, inclusión de datos sobre infraestructuras existentes, precisión exigida y medios auxiliares necesarios.
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Estudio de infraestructuras existentes
Elaboración de planos a escala y memoria que describen las redes de infraestructuras existentes: abastecimiento, saneamiento, electricidad, telefonía, etc.
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Proyecto de vaciado y contención de tierras
La normativa municipal vigente permite redactar proyecto independiente de vaciado y contención de tierras, previo a la presentación del proyecto completo.
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