Home Management
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Definiciones
El Project Management o también conocido por Gestión de Proyectos, consiste en la gestión, control, coordinación y actualización de todos los trabajos y actuaciones necesarias para la realización de un proyecto de arquitectura a través de una sola empresa, en este caso el estudio de arquitectura IBEA.
Home Management es un paso más en el concepto de project management, pues su objetivo ya no es solo la creación y ejecución de un proyecto sino que da una respuesta integral desde el momento mismo que surge la necesidad hasta el instante que esa necesidad ya ha sido satisfecha (cuando el cliente ya está disfrutando de su nuevo hogar).
El Home Management a diferencia del Project Management lleva a cabo todos los trámites necesarios tanto antes como posteriores a la construcción de la vivienda. Por un lado con la localización, búsqueda y compra del terreno o edificación que cumpla las expectativas del cliente, y por otro con la limpieza, amueblado e incluso selección y contratación del personal necesario para la preparación, mantenimiento y seguridad del hogar
Ventajas del Home Management:
- El principal es la simplicidad y comodidad del proceso ya que todos los trabajos y gestiones serán realizadas por nuestro equipo. Usted tan solo nos ha de expresar sus necesidades y deseos y nosotros nos ocupamos del resto.
- Centralización de todos los contactos, informaciones y toma de decisiones a través de nuestro estudio de arquitectura.
- Asesoramiento e información constante en la contratación y desarrollo de los trabajos con un control total sobre las decisiones, cambios o variaciones que se deseen realizar.
- La realización de proyectos conforme a las especificaciones previstas de calidades, sistemas constructivos, costes y plazos.
- La preparación del edificio para su traslado a través de la gestión de los equipos de limpieza, mudanza, seguridad, compra de mobiliario.
- Puesta en marcha del edificio con todos los servicios, agua, electricidad, gas, servicio de limpieza, seguridad, mantenimiento, etc.
- Y todo ello con el control y la dirección centralizada del estudio de arquitectura IBEA.
En IBEA ofrecemos el servicio Home Management de forma integrada o independiente con la creación del proyecto de arquitectura, pudiendo controlar la labor de otros estudios de arquitectura.
Solo se presta el servicio de Home Management para la realización de viviendas unifamiliares.
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Trabajo desarrollado
Nuestra labor dependerá del grado de intervención y sistema de trabajo adoptado para cada caso en concreto, pero a nivel global ésta se centraría en los siguientes puntos:
- Fase previa
- Localización de la zona que cumpla mejor con las expectativas
- Búsqueda de terrenos o edificaciones dentro de la zona preseleccionada que se ajusten al perfil y elección del cliente.
- Generación de estudios e informes sobre dichas opciones, que garanticen la mejor elección en los terrenos técnico, administrativo, legal, económico, medio ambiental y sostenible.
- Asesoramiento, Verificación de las condiciones y firma del contrato de compraventa con todas las gestiones subsiguientes.
- Project Management
- Búsqueda y elección de técnicos y proceso de contratación:
- Redacción Anteproyectos, Proyecto Básico y de Ejecución
- Dirección de las obras hasta Liquidación
- Redacción y Dirección proyectos parciales
- Contratación de Estudio Geotécnico
- Seguridad y salud: ESS, PSS y Coordinador
- División de la obra en lotes de contratación
- Elaboración y formalización de los contratos
- Control y actualización de costes durante el desarrollo de la obra
- Control y actualización de plazos durante el desarrollo de la obra
- Coordinación de proyectos parciales y dirección de obra de proyectos parciales
- Otros trabajos y gestiones que resulten necesarios para la terminación de las obras.
- Fase Posterior
- Contratación de los servicios (agua, electricidad, gas, telefonía, telecomunicaciones, ...)
- Limpieza y Preparación del edificio para su ocupación.
- mudanza, compra de mobiliario y demás preparativos para la adecuación de su hogar.
- contratación del personal y servicios necesarios para el funcionamiento diario y mantenimiento periódico.
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Ejemplos en donde son necesarios
El home management es la mejor y más cómoda forma de crear su hogar, consiguiendo un desarrollo de las obras y trabajos relacionados sin incidentes, retrasos, problemas de coordinación, malos entendidos o picaresca en los diversos actores.
El resultado es óptimo dandole un control y unos resultados superiores y todo ello sin la tensión, perdida de tiempo o desvelos de tener que gestionar usted mismo todas las labores necesarias.
Otra de las situaciones donde resulta muy práctico es en los cambios de residencia desde otro país o región a la Comunidad de Madrid permitiéndole mantener un control a distancia junto con unos plazos adaptados a sus necesidades específicas.
El objetivo, en cualquier caso, es responder a las exigencias y necesidades particulares de cada caso, por ello no dude en escribirnos a arquitectura@ibea.es o contactarnos por otros medios y le informaremos sobre la mejor opción.
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Honorarios Profesionales
Antes del inicio de los trabajos se realizará un presupuesto que habrá de ser aprobado mediante la firma del contrato.
Para el cálculo del Presupuesto póngase en contacto con nosotros o mándenos toda la información necesaria para poder conocer el trabajo a valorar.
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