Auto-promoción / gestión de la construcción

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Aquí se detallan de forma esquemática todos los pasos y gestiones necesarias a la hora de construir una casa. Información de gran utilidad tanto para gestionar uno mismo los trámites (auto-promoción) como para verificar que dichos trámites se han completado correctamente.

• Fase A (antes de las obras)
  1. Búsqueda de la parcela.
  2. Petición del Préstamo para la Autopromoción.
  3. Compra de la parcela.
  4. Inscripción en el Registro de la Propiedad.
  5. Notificación de la compra al Catastro.
  6. Realización del Estudio Geotécnico.
     Proyecto de Infraestructuras Comunes de Telecomunicación.
  7. Realización del Proyecto de Arquitectura.
  8. Trabajos de Seguridad y Salud.
  9. Petición de Presupuestos a Constructoras y elección de una de ellas.
  10. Contratación de un Aparejador para las obras.
  11. Petición de la licencia de obras al Ayuntamiento.
  12. Declaración de Obra Nueva en Construcción en el Registro de la Propiedad.
  13. Petición de enganche a la luz y el agua para la obra.
      
• Fase B (durante obras)
  1. Inicio oficial de las Obras.
  2. Pagos por Certificados de Obra a la Constructora.
  3. Final de obra.
     
• Fase C (después de las obras)
  1. Petición al ayuntamiento de la licencia de primera ocupación.
  2. Anotación en el Registro de la Propiedad del final de las obras.
  3. Inscripción en el Catastro.
  4. Dar de alta los servicios que se deseen contratar (gas, teléfono, etc.)

También puede consultar los siguientes documentos:

• Lista con direcciones y teléfonos de todos los Ayuntamientos de la CAM.
• El Registro de la Propiedad ¿qué es y cómo funciona?.
• El Catastro ¿qué es y para qué sirve?.

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